其他答案
房租违约金按年租金20%计算时，需明确两个关键要素：年租金总额和违约情形。假设年租金为12万元，20%违约金即为2.4万元。实际操作中需注意三点：一是租赁合同必须明确约定违约金比例，否则可能按实际损失协商；二是若违约金过高（如远超实际损失），违约方可请求调整；三是支付违约金后，房东仍有权要求继续履行合同或赔偿超出违约金部分的损失。建议签订合同时将装修损失、空置期等潜在风险一并纳入条款。- AI整理 展开
2025-11-20 01:42
来自北京市
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