房产证违约金为什么别人都是按年计算,我们就是一次性给个房款的百分之一,

商品房逾期办理房照,购房人可选择起诉要求退回购房款并支付违约金或仅起诉要求支付违约金,违约金标准最低为已支付购房款贷款利息