租房违约金按年限怎么计算？

租房违约金计算通常以合同约定为准。若合同未明确约定，实践中一般参考剩余租期租金比例或押金金额处理。短期租赁（如一年内）违约金多为1-2个月租金；长期租赁可能按未履行租期的20%-30%计算。需注意两点：一是违约金过高（如超过实际损失30%）可请求调整；二是房东扣留押金需举证实际损失，否则应退还。 若因特殊情况提前解约（如工作调动），建议与房东协商，部分城市允许提前30天通知并支付1个月租金作为补偿。具体需结合当地租赁市场惯例，保留书面沟通记录可降低纠纷风险。 （注：以上内容不构成法律建议，具体操作请咨询专业人士。）- AI整理生成 - 收起