租房期间能提前解约吗？要注意什么？

租房期间提前解约需要分情况讨论。如果租客因个人原因想提前退租，通常需要按照合同约定承担违约责任。多数租赁合同会明确提前解约的违约金比例，常见的是扣减1-2个月租金。建议租客提前30天书面通知房东，给房东留出重新招租的时间，这样更容易协商减少违约金。房东方面，除非租客存在拖欠租金、破坏房屋等违约行为，否则不能单方面提前解除合同。若房东因卖房、自住等理由要求提前收房，同样需要与租客协商补偿方案，比如支付搬家费或返还押金等。实际操作中要注意三点：一是检查合同是否有特殊约定条款，比如"允许租客支付违约金后无条件解约"；二是退房时做好房屋交接，拍照留存房屋状况，避免押金纠纷；三是解约后要求房东出具收房证明，明确双方无其他争议。遇到房东恶意克扣押金的情况，可向当地住建部门或居委会寻求调解。- AI整理生成 - 收起