租房合同未到期,提前解约。

我租了一个门面，合同签的5年，房租一年一缴每年5万，现在第三年，我不想租了。可房东不搬走，也不许转让。要搬走必须赔付他后面2年的房子租金。已无法协商，我该怎么办？（当时租赁合同写的很简单，没提到可不可以转让和提前解约需要赔偿什么）