离婚时父母名下的小产权房怎么分割？

小产权房在离婚分割时存在较大法律风险。这类房屋因未缴纳土地出让金，无法办理正规产权证，通常只有集体土地使用权证或购房合同。根据相关规定，法院一般不会直接判决小产权房的所有权归属，而是根据实际情况处理使用权。若房产登记在父母名下，原则上不属于夫妻共同财产。但若能证明夫妻双方实际出资且长期居住，可能被认定为家庭共同财产。这种情况下，法院可能酌情判决继续居住权，或对出资部分进行补偿。需要注意的是，小产权房交易受限，补偿金额往往远低于市场价。对于小产权房的分割，建议先通过协商解决。若协商不成，可考虑折算相应价值进行补偿，但需注意这类房产价值评估缺乏统一标准。由于小产权房本身合法性存疑，后续可能面临拆迁无补偿等风险，处理时需格外谨慎。- AI整理生成 - 收起