婚后共同还房贷，离婚时怎么分房产？

婚后共同还贷的房产分割需要结合购房时间和出资情况综合判断。如果是婚前一方购买并登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行分割。实际操作中，法院通常会判决房产归登记方所有，同时对共同还贷部分及相应增值给予另一方补偿。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。分割时可以考虑双方对房产的贡献程度、实际居住需求等因素。对于房贷余额，法院可能判决由获得房产的一方承担后续还款责任。值得注意的是，房产分割涉及诸多细节，比如首付款来源、还贷资金性质等都会影响最终判决。如果双方能协商一致，可以签订书面协议并办理产权变更手续。协商不成的情况下，建议准备好购房合同、还款记录等证据材料，通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起