夫妻共同买房离婚时怎么分房产

夫妻共同购买的房产在离婚时如何分割，主要看购房资金来源和产权登记情况。如果房产是婚后用共同财产购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。若一方能证明购房款全部来自婚前个人财产，并提供完整的资金流水证明，这部分对应的房产份额可能被认定为个人财产。房产登记方式也会影响分割比例。登记为按份共有的，离婚时一般按登记比例分割；登记为共同共有的，则视为双方各占50%份额。如果房产有贷款未还清，剩余债务也需要由双方共同承担。实际操作中，法院会优先考虑双方协商结果。若协商不成，法院将根据还贷贡献、抚养权归属等情况酌情调整分割比例。需要注意的是，若父母出资帮助购房，能证明是借款的需共同偿还，若明确赠与一方的则不计入共同财产。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，这对财产分割很有帮助。- AI整理生成 - 收起