婚后共同买房离婚时怎么分房产？

婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时分割需考虑以下因素。若房产登记在双方名下，原则上应平均分割；若仅登记在一方名下，需结合出资情况、还贷贡献等因素综合判定。双方可协商处理，协商不成则由法院根据实际情况判决。购房款来源是重要考量依据。若首付款或还贷资金来源于婚前个人财产，需提供银行流水等证据，这部分权益可能被单独计算。婚后共同还贷部分及其增值部分，通常视为共同财产。若父母出资，需明确是赠与还是借款，赠与情况下需说明是赠与自己子女还是夫妻双方。房产分割方式灵活多样。可采取一方获得产权并补偿另一方、出售后分款、或按份共有等方式。涉及未成年子女抚养的，法院可能优先考虑抚养方居住需求。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时可寻求专业机构评估房产现值。- AI整理生成 - 收起