离婚时房产怎么分？夫妻共同所有吗？

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果是婚后购买的房产，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。婚前一方全款购买且登记在个人名下的房产属于婚前个人财产，但若婚后共同还贷或装修，另一方可获得相应补偿。父母出资购房需分情况：婚后父母全款购房且登记在自己子女名下，视为对子女单方赠与；若登记在双方名下或未明确约定，可能认定为共同财产。实际操作中，双方可协商分割方案，协商不成由法院根据财产来源、婚姻存续时间、双方贡献度等因素判决。需要注意的是，房产证加名不等于必然平分，法院会综合考量各方实际贡献。涉及公积金还贷的部分，婚后缴纳的公积金属于共同财产，相应房产增值部分也应分割。- AI整理生成 - 收起