离婚时还在还贷的房子该怎么处理？

离婚时处理还在还贷的房产需要综合考虑贷款、产权和双方协商情况。房产若登记在一方名下且由该方继续偿还贷款，通常可协商归该方所有，但需对另一方已还贷部分及增值部分进行补偿。若房产登记在双方名下，双方可协商由一方取得产权并承担后续还贷，同时给予另一方相应补偿；若协商不成，法院可能判决双方按份共有或拍卖房产后分割价款。需要注意的是，由于房贷债务与房产不可分割，变更还贷人需取得银行同意。若双方均无力单独还贷，可能需要通过出售房产清偿贷款后再分割剩余款项。实际操作中建议携带购房合同、贷款合同等材料，与银行沟通债务重组方案，同时通过书面协议明确房产归属及补偿条款，避免后续纠纷。对于婚后共同还贷部分，无论房产登记在谁名下，另一方均有权主张补偿。补偿金额通常包括已还贷款本金的一半，以及对应房产增值部分。具体计算可参考还贷金额占购房总成本的比例，结合房产当前市场价值进行评估。- AI整理生成 - 收起