离婚时还在还贷的房子能退吗？

离婚时尚未还清贷款的房子处理起来确实比较复杂，关键在于房屋产权归属和贷款偿还责任的划分。如果房产是婚后共同购买，即使登记在一方名下，通常也会被认定为夫妻共同财产。这种情况下，双方可以协商由一方继续持有房产并承担后续还贷，同时给予另一方相应补偿。若协商不成，法院可能会根据实际情况判决房产归属，获得房产的一方需要承担剩余贷款。对于婚前一方购买并登记在其个人名下，婚后共同还贷的情况，房屋产权一般归登记方所有，但共同还贷部分及相应增值部分需要给对方合理补偿。需要注意的是，银行按揭贷款合同具有相对性，变更贷款人需要银行同意，实际操作中银行往往要求先结清贷款才能办理过户手续。如果双方都不愿继续持有房产，可以考虑出售房屋，用售房款偿还贷款后分割剩余款项。但要注意市场行情和提前还贷可能产生的违约金问题。无论采取哪种方式，建议保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等重要材料，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起