离婚时还在还贷的房子该归谁？

离婚时涉及还在还贷的房产归属问题，需要结合实际情况处理。房产登记在谁名下很关键，如果登记在一方名下且婚前购买，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分需要补偿对方。若房产是婚后购买，即使登记在一方名下，一般也视为夫妻共同财产。关于还贷部分，无论房产最终归哪一方，婚后共同偿还的贷款及其增值部分都应分割。获得房产的一方需要向另一方支付相应补偿，补偿金额可协商或通过评估确定。如果双方都想要房产，可以竞价，价高者得；若协商不成，法院会根据双方经济条件、子女抚养等情况判决。需要注意，有贷款未结清的房产过户比较麻烦，需要银行同意。实际操作中，很多情况需要先还清贷款才能办理过户手续。如果暂时无法过户，双方可通过协议明确房产归属和后续处理方式，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起