小产权房作为夫妻共同财产该怎么分？

小产权房的分割需要结合实际情况处理。这类房产因土地性质特殊，无法办理正规产权证，通常只有使用权。夫妻离婚时若涉及小产权房分割，法院一般不会直接判决产权归属，而是根据房屋来源、出资情况、居住需求等因素裁定使用权。若是婚后共同出资建造或购买的小产权房，可认定为共同财产。分割时优先考虑双方协商，协商不成则由法院判决。法院可能裁定由一方继续使用，并给予另一方适当补偿，或采取轮流使用等方式。需要注意的是，小产权房交易本身存在法律风险，后续若遇征地拆迁，权益保障会面临较大不确定性。对于婚前一方取得的小产权房，婚后若未进行翻建、扩建等添附行为，通常认定为个人财产。但若婚后共同偿还了购房债务或对房屋有重大投入，另一方可主张相应补偿。具体处理时，建议保留好购房凭证、出资证明等材料，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起