小产权房算夫妻共同财产吗？

小产权房是否属于夫妻共同财产需要结合实际情况判断。小产权房通常指在农村集体土地上建造、未缴纳土地出让金的房屋，这类房产无法办理正规产权证。根据相关规定，婚姻关系存续期间取得的财产原则上属于共同财产，但小产权房因产权不完整，其财产属性存在特殊性。若房屋系婚后共同出资建造或购买，虽无法办理共有产权登记，但实践中可能被认定为共同财产。若系婚前一方取得使用权，婚后未进行产权转化或共同投资改建，则可能视为个人财产。需要注意的是，法院在处理此类纠纷时，更倾向于对房屋使用权进行分割而非所有权。建议保留好建房审批、出资凭证等材料，这对财产认定至关重要。- AI整理生成 - 收起