小产权房算不算夫妻共同财产？

小产权房是否属于夫妻共同财产需要结合购房时间、资金来源等因素综合判断。如果小产权房是在婚姻关系存续期间购买的，通常会被认定为夫妻共同财产，即便房产证上只登记了一方姓名。婚后用夫妻共同收入购置的房产，不论登记在谁名下，根据相关规定都视为共同财产。小产权房因其土地性质的限制，本身不具备完整产权，不能办理正规的不动产登记。但在离婚财产分割时，法院通常会参照相关法规处理其使用权益。若是婚前个人购置的小产权房，婚后没有共同还贷或翻建扩建，原则上仍归原购房方所有。需要注意的是，小产权房交易存在法律风险，其财产权益认定也可能随政策调整发生变化。涉及具体分割时，建议提供购房合同、付款凭证等材料以备查证。这类特殊房产的处置往往需要结合当地实际情况，不同地区可能有不同的裁量标准。- AI整理生成 - 收起