签完合同反悔不卖房了怎么办？

遇到签完合同后卖家反悔不卖房的情况，买家可以采取以下措施维护权益。合同一旦签订就具有法律约束力，任何一方无正当理由违约都需承担相应责任。买家可以先与卖家协商，了解反悔原因并尝试达成一致解决方案，比如适当调整交易条件或给予合理补偿期。若协商未果，买家有权要求继续履行合同。根据相关规定，买方可通过法律途径向法院提起诉讼，要求强制过户房产。此时需要准备好购房合同、付款凭证等证据材料，证明自身已履行合同义务。法院判决支持后，可凭生效判决书直接办理产权过户登记，无需卖家配合。对于卖方恶意违约的情形，买方还可主张违约责任。合同有明确违约金条款的按约定执行，若违约金不足以弥补实际损失，可要求增加赔偿。通常法院会参考房屋差价损失、交易费用等实际损失进行判定。建议在维权过程中注意保留沟通记录，必要时咨询专业法律人士。- AI整理生成 - 收起