离婚时自愿放弃房产净身出户，该怎么办？

离婚时自愿放弃房产并选择净身出户，需要特别注意法律效力和后续影响。根据相关规定，夫妻双方对财产分割的书面协议具有法律约束力，但需确保协议内容明确且双方自愿签署。若协议中明确放弃房产所有权，需配合办理产权过户手续，将房产登记至另一方名下。实际操作中，建议通过公证或法院调解书确认协议效力，避免日后反悔引发纠纷。即使口头承诺放弃房产，若未完成产权变更登记，原产权人仍可能承担物业费、贷款等连带责任。若房产涉及抵押贷款，还需与银行协商变更还款义务人。对于放弃房产的一方，需充分考虑自身居住和财产权益。部分情况下，放弃房产可能影响子女抚养权判定或后续生活保障。如果事后发现协议存在胁迫、欺诈等情形，可在一年内向法院请求撤销财产分割协议。- AI整理生成 - 收起