离婚时一方净身出户，房产该怎么分？

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若双方协商一致一方自愿净身出户，需签订书面协议并办理产权变更登记，否则离婚后未登记一方仍可能主张权利。对于婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，另一方也有权主张补偿款，具体金额可协商或由法院根据还贷比例、房产增值等情况裁定。婚前个人全款购房且登记在个人名下的房产原则上不分割，但若婚后加名或约定共有，则视为赠与行为。涉及父母出资的情况，需根据出资时间、凭证及当时约定综合判断性质。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等关键证据。房产分割既要考虑法律因素，也要兼顾子女抚养和弱势方权益，不同地区司法实践可能存在差异。- AI整理生成 - 收起