离婚后净身出户怎么办理房产过户

离婚后涉及房产过户需根据实际情况处理。若双方协商一致，可携带离婚协议、身份证明、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。协议中需明确房产归属，并注明无其他财产纠纷。若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分情况下需结清贷款后方可过户。 若协商不成，需通过司法途径解决。根据相关规定，法院判决或调解书可作为过户依据，持生效法律文书直接申请办理即可。过户时需缴纳契税、个税等费用，具体标准因房屋性质（如满五唯一）和地区政策而异，建议提前咨询税务部门。 注意：房产登记在谁名下并非唯一判断标准，还需结合购房时间、出资情况等综合认定。若原产权登记需更正，需提供充分证据。办理过程中如遇材料不全等问题，登记机关会一次性告知补正内容。- AI整理生成 - 收起