离婚时老公净身出户，房产该怎么分？

离婚时房产分割需要结合具体情况来分析。若男方自愿净身出户，双方可签订书面协议明确房产归属，协议内容需符合公平原则。如该房产为夫妻共同财产，即使一方放弃权益，仍建议办理产权变更登记手续，避免日后纠纷。对于婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，另一方也有权主张相应权益。若涉及父母出资情况，需要提供出资凭证，可能被认定为借款或赠与。法院在判决时会综合考虑购房时间、出资比例、还贷贡献等因素。若房产存在按揭贷款，需与银行协商变更还款人。处理房产分割时，还要注意税费问题，不同分割方式可能产生不同税费成本。建议双方充分协商，必要时可请专业人士协助拟定分割方案，确保权益得到保障。- AI整理生成 - 收起