离婚必须先把财产分清楚吗？

离婚时财产分割并非必须前置程序，但实际操作中建议优先处理。婚姻关系存续期间形成的共有财产，离婚时双方可协商分割方案，协商不成可请求相关部门调解或裁决。房产作为重要资产，若登记在双方名下，需先解除共有状态才能办理后续手续；若登记在一方名下但属于婚后购置，同样需要明确产权归属。对于存在贷款的房产，需注意还贷义务与产权分配的匹配性。若双方继续共同还贷，建议在协议中明确还款比例和未来处置方式；若由单方取得产权，通常需要办理转贷手续并变更抵押人。部分地区对离婚房产过户有税费优惠政策，可提前向当地不动产登记中心咨询。财产分割协议最好形成书面文本，必要时可进行公证。涉及复杂财产纠纷或价值较大房产时，专业评估能帮助双方更公平地划分权益。要注意的是，财产分割协议与离婚登记手续可同步进行，但协议生效以婚姻关系解除为前提条件。- AI整理生成 - 收起