离婚时哪些财产要分清楚？

离婚时房产分割需要重点区分婚前财产和婚后财产。婚前一方全款购买的房产且登记在个人名下，通常视为个人财产；婚后共同还贷或共同出资购买的房产，即使登记在一方名下，一般也会认定为夫妻共同财产。关于父母出资购房的情况，若婚前父母全款购房并登记在子女个人名下，视为对子女的单方赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能被认定为对夫妻双方的赠与。房产证加名问题需注意，婚后加名行为通常视为对另一方的赠与，离婚时可能影响分割比例。涉及农村宅基地房屋时，需结合当地政策和集体经济组织成员身份综合判断。财产分割建议通过书面协议明确约定，必要时可进行公证。实际操作中还需考虑还贷情况、装修投入、房产增值等具体因素，各地司法实践可能存在差异。- AI整理生成 - 收起