收了定金还能反悔不卖房吗？

在房产交易中，定金具有法律约束力。卖方收取定金后反悔不卖房，通常需要承担双倍返还定金的法律责任。定金是合同履行的担保，一旦双方签署定金协议，就形成了事实上的买卖合同关系。根据相关规定，如果卖方无正当理由拒绝履行合同，买方有权要求卖方双倍返还定金。但如果是买方违约，卖方则有权没收定金。实际操作中，法院会综合考虑违约程度、实际损失等因素进行判决。需要注意的是，定金金额一般不超过合同总价的20%，超出部分可能不被法律支持。建议在支付定金前，仔细审查合同条款，明确双方权利义务，必要时可咨询专业人士。若遇到特殊情况需要解除合同，双方可协商处理，但需注意保留相关证据。- AI整理生成 - 收起