收了2万定金后反悔不卖房，定金该怎么退？

在房产交易中，定金具有担保合同履行的法律效力。卖方收取定金后反悔不卖房，属于违约行为，需承担相应责任。根据相关规定，买方有权要求卖方双倍返还定金，即退还2万元定金的同时，额外支付2万元作为违约金。实际操作中，建议双方先协商解决，若协商不成，买方可向当地人民调解委员会申请调解，或直接向法院提起诉讼。需要注意的是，定金金额一般不超过合同标的额的20%，超出部分可能不被法律支持。为避免纠纷，签订定金合同时应明确约定房屋信息、交易价格、违约责任等关键条款，并由双方签字确认。- AI整理生成 - 收起