情侣或朋友合伙买房，房产证能写两个人名字吗？

房产证上完全可以登记两个人的名字，这种情况在现实生活中很常见。无论是情侣、朋友还是其他关系，只要双方达成一致意见，都可以作为共有人出现在房产证上。共有方式分为两种：按份共有和共同共有。按份共有需要明确各自所占的份额比例，比如一方70%另一方30%；共同共有则不划分具体比例，一般适用于夫妻或家庭共同购房。办理共有产权登记时，需要双方共同到场签署相关文件，提供身份证、购房合同等材料。需要注意的是，共有房产日后处置时必须征得所有共有人同意，否则无法单独进行买卖或抵押。如果双方出资比例不同，建议在购房前签订书面协议明确出资情况和产权份额，避免日后产生纠纷。共有房产在贷款时，银行通常会要求共有人共同作为还款人。若其中一方征信有问题，可能会影响贷款审批。另外，未来如果关系发生变化需要分割房产，可以通过协商或诉讼途径解决，但过程可能较为复杂。- AI整理生成 - 收起