卖房合同签完字就生效吗？

卖房合同是否签字即生效要看具体情况。合同成立需要双方真实意思表示，签字是重要环节，但并非唯一条件。如果合同约定了生效条件或附期限，需满足条件或期限届至才生效。比如双方约定办理公证后生效，那么仅签字不能使合同生效。合同内容合法性也很关键。若合同条款违反相关规定，即使双方签字也可能被认定为无效。常见情况包括房屋性质限制交易、产权不清晰等。房屋买卖合同通常需要具备双方信息、房屋状况、价款支付、违约责任等核心条款。实际操作中，二手房买卖往往需要完成网签备案流程。网签是行政管理要求，不影响合同本身效力，但可能影响后续过户手续办理。如果合同约定以网签为生效条件，则需完成网签才生效。建议在签订合同时明确生效条件，核实房屋产权状况，避免后续纠纷。对于重要条款可咨询专业人士，确保合同既能体现双方真实意思，又符合相关规定要求。- AI整理生成 - 收起