房子是两个人的其中一个人签的卖房合同生效吗

合同房，A和B两个人的名字，A与中介和买家签定了卖房合同收取了买方定金，公证之时B拒签，B说他并未签定买房合同，其实是价格B不太满意，协议上的交房日期和尾款支付时间B也不满意，3方僵持住了。由于房产证也还没拿到，所以尾款是房产证拿到了再给买家去贷款。但是交房日期是交了首付款3日内以下是我的提问：1 请问这份卖房合同... 展开

XR1972|2016-07-16 13:29 |来自北京市

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bian860

您好，根据你的体温解答如下：1、买卖合同有效；2、因A的原因导致买受人不能实现合同目的的，可以向A主张违约金或赔偿损失；3、A的行为不属于欺诈，属于无权处分；4、交房及付款日期可以协商。

2016-07-16 14:54

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jxlgy197

合同有效，可以主张违约责任。

2016-07-16 14:45

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党约

这份合同的效力应是待定的，你们协商解决或起诉。

2016-07-16 14:34

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刺猬ysy

你好，房屋是共同财产，需要共有人同意才能处分的，你可以主张A承担违约责任。

2016-07-16 14:21

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西溪学士

你好！需结合实际的情况进行分析，对于合同一般只要不是违法的那么双方签字即生效，如果对方没有签字那么就对对方没有约束力。根据你的描述来看，建议直接委托律师审阅该合同处理相关事宜

2016-07-16 14:09

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流浪果

你好，你们的定金合同是有效的，没有书面买卖合同，但是对方已经接受了首付款，表示你们的买卖合同是有效的，合同是够效力的，对方不按照合同履行，在经过合理的期限进行催告，对方依然不履行，可以单方面要求解除合同，要求支付违约金并要求对方履行合同，中介是不存在责任，A方的行为没有构成合同诈骗，费用的支付是必须按照你们当初的协议进行支付，不然对方是可以反诉你没有履行合约

2016-07-16 14:08

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碧山天马

要看A与B的关系，是夫妻关系就有效，不是效力就待定。

2016-07-16 13:53

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芥末巧克力猫

这是效力待定的合同的

2016-07-16 13:40

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