商品房合同解除权从哪天开始算？

商品房合同解除权的起算时间需要结合具体情况分析。如果是开发商违约导致购房者想解除合同，通常从购房者知道或应当知道开发商违约之日起计算。比如开发商逾期交房，就从合同约定的交房期限届满次日开始计算。对于房屋质量问题，一般从购房者收房时发现质量问题之日起算。解除权的行使期限有明确规定，通常为一年。这个期限属于除斥期间，不会因任何原因中断或延长。购房者需要在发现问题后一年内及时主张权利，超过期限再提出解除合同可能无法得到支持。实际操作中要注意保留相关证据。比如开发商延期交房，要保存好购房合同和交房通知书；房屋存在质量问题，要及时通过书面形式向开发商反映并保留沟通记录。证据的完整性对维权至关重要。- AI整理生成 - 收起