卖房反悔要赔20%违约金吗？

卖房反悔是否要支付20%违约金，关键要看合同具体约定和实际情况。如果买卖双方在合同中明确约定了违约金比例，且该比例符合相关规定，那么违约方通常需要按约定赔偿。不过20%的比例属于较高标准，法院在审理时可能会根据实际损失情况进行调整。违约金本质上是对守约方的补偿，并非惩罚性条款。如果卖方反悔给买方造成的实际损失远低于20%，比如买方仅支付了少量定金，卖方可能只需赔偿定金双倍或实际损失。反之，若买方因卖方违约导致重大损失，例如已经支付大额首付款或产生其他直接损失，法院可能支持更高比例的赔偿。遇到这类纠纷时，建议先查看合同条款的具体表述，同时收集交易过程中的付款凭证、沟通记录等证据。如果双方协商不成，可以通过调解或诉讼途径解决，法院通常会综合考虑合同履行情况、违约程度等因素作出裁判。- AI整理生成 - 收起