卖房违约要赔中介违约金吗？

卖房违约是否需要赔偿中介违约金，主要看双方签订的居间合同具体约定。如果合同中明确规定了违约条款，那么违约方通常需要按照约定支付违约金。违约金金额一般不超过实际损失的30%，过高或过低都可以请求法院调整。从实际操作来看，中介机构提供的格式合同通常会约定违约金，这是为了保障中介的合法权益。但要注意，如果中介存在隐瞒重要信息、虚假承诺等过错，卖方可以主张减免责任。建议在签约前仔细阅读合同条款，对不合理的违约金约定可以协商修改。遇到纠纷时，可以先与中介协商解决。协商不成，可以通过调解或诉讼途径处理。法院会综合考虑合同履行情况、违约原因、实际损失等因素来判定违约金是否合理。保留好相关证据对维权很重要，比如沟通记录、合同文本等。- AI整理生成 - 收起