签好的商品房合同还能改吗？

商品房合同签订后原则上不能随意修改，但存在特殊情况可以协商变更。合同一旦签署即产生法律效力，买卖双方都应严格履行条款。若确实需要调整合同内容，必须双方协商一致并签订书面补充协议，这份协议与原合同具有同等法律效力。常见的可变更情形包括：因贷款政策变化导致首付比例调整、双方协商同意变更付款方式、交房时间因不可抗力需要延后等。但涉及房屋面积、总价等核心条款的修改，可能需重新进行网签备案。开发商单方面要求修改合同条款属于违约行为，购房者有权拒绝。补充协议需注意明确修改的具体条款、生效条件和违约责任。建议通过正规渠道办理变更手续，避免口头约定。若开发商拒绝合理变更要求或强制修改不利条款，可向住建部门反映或通过法律途径解决。合同变更可能涉及税费调整，需提前了解相关政策。- AI整理生成 - 收起