交了购房定金但没签合同，定金能退吗？

购房定金能否退还取决于具体情况。定金在法律上具有担保性质，通常买方违约时卖方有权没收定金，卖方违约则需双倍返还。如果双方尚未签订正式购房合同，但已达成口头或书面意向，需要看违约方是谁。若是买方单方面反悔不想买房，开发商或业主一般有权不退定金。但若能证明卖方存在虚假宣传、隐瞒重要信息等过错，买方可以要求退还。另一种情况是双方对合同条款未能达成一致导致交易失败，这属于不可归责于任何一方的原因，定金应当退还。实际操作中建议与卖方协商解决，保留好定金收据、聊天记录等证据。协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。要注意区分“定金”与“订金”，后者不具备担保性质，理论上可以退还。- AI整理生成 - 收起