付了定金但没签购房合同，定金还能退吗？

关于购房定金退还问题，需要结合实际情况具体分析。如果买方因个人原因反悔不买房，开发商有权没收定金，这是定金作为担保性质的体现。但若是开发商存在违规行为，比如未取得预售许可证就收取定金，或存在虚假宣传误导购房者，买方可以要求双倍返还定金。双方协商一致解除意向的情况，开发商应当退还定金。实际操作中，有些开发商会根据项目销售情况灵活处理，可能同意退还部分定金。建议与销售方充分沟通，保留好定金收据、宣传资料等证据。要注意区分"定金"与"订金"，前者具有法律担保效力，后者通常视为预付款可协商退还。签订任何书面材料前务必仔细阅读条款内容，必要时可向专业人士咨询。房地产市场存在区域性差异，具体执行可能因城市政策有所不同。- AI整理生成 - 收起