离婚时两套房贷房产怎么分割？

离婚时涉及两套房贷房产的分割需要综合考虑产权登记、出资情况、还贷贡献等因素。若房产均为婚后购买，通常认定为夫妻共同财产，原则上应均等分割。实际操作中，法院会优先考虑双方协商结果，协商不成则依法判决。对于仍在还贷的房产，需要明确剩余贷款由谁承担。若一方取得房产所有权，需补偿另一方已还贷款及对应增值部分。补偿金额计算方式为：已还本金+（房屋现值-购房总价）×（已还本金/购房总价）。两套房产可采取协商折价、竞价取得或拍卖分割等方式处理。特别要注意的是，若房产涉及父母出资或婚前首付等情况，需提供相关证据证明资金性质。根据相关规定，婚前个人首付婚后共同还贷的房产，产权归登记方所有，但需对共同还贷部分进行补偿。建议双方保留好购房合同、还款凭证等材料，以便厘清财产归属。- AI整理生成 - 收起