离婚时动迁房该怎么分？

动迁房在离婚分割时需结合具体情况处理。这类房产通常涉及安置补偿权益，分割前要明确房屋性质是否属于夫妻共同财产。如果动迁房是在婚姻存续期间获得，且被拆迁的原房屋属于夫妻共同财产或拆迁补偿考虑了配偶因素，那么动迁房一般应认定为共同财产。若原房屋系婚前个人财产，且拆迁未考虑配偶因素，则可能认定为个人财产。对于共同财产性质的动迁房，分割时需考虑双方对原房屋的贡献、婚姻存续期间还贷情况、子女抚养等因素。实际操作中，法院可能判给实际居住的一方，另一方获得相应补偿；或采取竞价、评估后分割等方式。若动迁房涉及其他共有人权益，如父母子女等，还需先析产再分割。要注意动迁房往往有交易限制期，未满规定年限无法上市交易，这会影响分割方案的执行。建议双方先协商处理，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、居住需求等综合判定。处理过程中需准备拆迁协议、产权证明等材料，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起