商品房合同被判无效，开发商该怎么处理？

商品房合同被判无效后，开发商需立即停止相关销售行为，并妥善处理后续事宜。合同无效通常因开发商未取得预售许可证、隐瞒重大事实或违反相关规定导致，此时开发商应主动配合购房者办理退款手续，包括返还已收房款及相应利息。若购房者因合同无效遭受实际损失，开发商还需依法承担赔偿责任。开发商在处理过程中要注意留存书面证据，如退款凭证、协商记录等，避免后续纠纷。同时应及时自查整改，完善项目合规手续，防止类似问题再次发生。对于已建成房屋，开发商可待手续完备后重新销售，但需向购房者如实告知项目情况。遇到此类情况，开发商应保持积极沟通态度，优先保障购房者合法权益。若双方对赔偿金额存在争议，可通过调解或司法途径解决。需要提醒的是，开发商在后续经营中务必严格遵守商品房销售管理规定，确保销售行为合法合规。- AI整理生成 - 收起