夫妻离婚时共同投资的商铺该怎么分？

夫妻离婚时共同投资的商铺分割需要综合考虑多方面因素。商铺作为经营性房产，其分割方式与普通住宅有所不同，既要符合公平原则，也要兼顾实际经营需求。根据相关规定，夫妻婚后共同购置的商铺原则上应当平均分割，但实际操作中往往采取折价补偿或协商分割的方式处理。若双方都主张商铺所有权，法院通常会考虑实际经营情况作出判决。比如由主要经营者继续经营，同时按照商铺评估价值给对方相应补偿。商铺价值评估需由专业机构进行，要包含房产价值和经营价值两部分。如果商铺存在贷款未还清的情况，债务分割也需要一并处理。对于正在出租的商铺，租金收益在离婚后仍属于夫妻共同财产，需要按照比例进行分配。如果双方协商一致，也可以采取轮流经营、按比例分成等灵活方式。需要注意的是，商铺涉及工商登记等手续变更时，需要双方配合办理相关变更登记。- AI整理生成 - 收起