夫妻共同投资的房产离婚时怎么分割？

夫妻共同投资的房产在离婚时分割需要综合考虑多个因素。根据相关规定，婚姻存续期间购买的房产原则上属于夫妻共同财产，除非双方有书面约定归一方所有。实际操作中，法院会优先考虑双方协商结果，若协商不成则会依法判决。房产分割主要看购房资金来源和产权登记情况。如果房产登记在双方名下，通常按共同财产平分；若登记在一方名下，但用共同财产购买，同样视为共同财产。如果一方能证明购房款来自婚前个人财产，需提供完整证据链，这部分可能被认定为个人财产。对于贷款未还清的房产，法院可能判决由一方继续偿还贷款并获得产权，同时给另一方相应补偿。补偿金额通常参考房产现值、已还贷款比例等因素计算。若双方都要房产，可通过竞价方式确定归属；若都不要，可拍卖后分割价款。涉及子女抚养时，法院可能倾向将房产判给直接抚养子女的一方。值得注意的是，房产分割还要结合当地限购政策，避免出现判决后无法过户的情况。建议双方尽量通过协商达成一致，既能提高效率，也利于日后相处。- AI整理生成 - 收起