商铺租赁房东违约怎么赔？赔偿标准是什么？

商铺租赁中房东违约的赔偿问题需要结合实际情况处理。如果房东单方面提前解除合同或存在其他违约行为，租户有权要求继续履行合同或主张赔偿。赔偿金额通常包括直接损失和间接损失两部分，直接损失指装修投入、搬迁费用等实际支出，间接损失则涉及停业期间的经营损失。关于赔偿标准，一般会参考合同约定的违约金条款。如果合同没有明确约定，通常会按照实际损失来确定。实际损失难以计算的，可以参考同地段同类商铺的租金差价、租户前期装修摊销费用等因素综合判定。如果房东违约导致租户无法正常经营，租户还可以主张预期利益损失。在处理这类纠纷时，建议先与房东协商解决。协商不成的，可以通过调解或诉讼途径维权。要注意留存租赁合同、付款凭证、装修票据、经营流水等证据材料，这些对主张赔偿金额有重要作用。- AI整理生成 - 收起