配偶偷偷卖掉小产权房该怎么处理？

小产权房交易本身存在较大法律风险，这类房产通常指建设在农村集体土地上、未缴纳土地出让金的房屋。根据相关规定，小产权房无法办理正规产权登记，买卖行为不受法律保护。若配偶擅自处置这类房产，实际购房人很难主张合法权益。从实际操作看，小产权房交易多依赖私下协议，这类协议在纠纷中往往被认定无效。您可以先尝试与配偶协商解决，要求返还售房款项或重新分配利益。若协商无果，由于小产权房涉及复杂的土地性质问题，通过司法途径维权的效果通常有限。需要提醒的是，小产权房买卖本身就属于高风险行为，不仅存在交易无效的可能，遇到征地拆迁时也容易产生补偿纠纷。建议今后避免投资此类房产，若确有住房需求，应考虑具备完整产权证明的商品房。- AI整理生成 - 收起