小产权房合同被判无效后，已付房款还能要回来吗？

小产权房合同被判定无效后，已付房款能否追回要看具体情况。合同无效意味着法律不认可交易行为，按照相关规定，双方应互相返还取得的财产。如果卖方实际占有房款，买方有权要求退还。实际操作中可能遇到卖方无力偿还或故意拖延的情况，这时需要通过法律途径解决。法院判决合同无效时通常会一并处理房款返还问题。买方需要提供付款凭证等证据，证明实际支付金额。如果卖方已将房屋转卖他人或存在其他复杂情况，追回房款的难度会增加。部分案例显示，买方可能无法全额追回款项，特别是当卖方经济状况不佳时。购买小产权房本身存在较大风险，这类房屋无法办理正规产权登记，遇到拆迁等情况时权益难以保障。即便能追回房款，也可能面临时间成本和经济损失。建议在购房时选择具备合法产权的房产，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起