怎样判断房子算婚前个人财产？

婚前购房是否属于个人财产主要看购房时间和出资来源。如果房子在结婚登记前全款购买且登记在一方名下，通常会被认定为个人财产。若是婚前支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时法院一般会判房产归登记方所有，但需对共同还贷部分及增值部分给予对方补偿。房产证登记时间很关键，但并非唯一标准。即使婚前签订购房合同并支付首付，若产权证在婚后办理，仍需结合资金来源判断。父母为子女婚前全款购房且明确赠与一方，也属于个人财产。建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，必要时可签订书面协议明确财产归属。涉及婚前购房婚后共同还贷的情况，实际操作中既要考虑法律规定，也要兼顾公平原则。不同地区司法实践可能存在差异，具体个案建议咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起