如何判断房子算婚前财产？

判断房产是否属于婚前财产主要看两个关键因素：购房时间和出资来源。如果房产在结婚登记前全款购买且登记在一方名下，通常认定为婚前个人财产。婚前贷款购房的情况较为复杂，首付款和婚前还贷部分属于个人财产，婚后共同还贷部分则需要补偿对方。房产证登记时间不是唯一标准，还需结合购房合同签订时间、付款凭证等材料综合判断。若婚前购房但婚后加名，性质可能转变为共同财产。父母出资购房的情况，若无明确约定，婚前父母为子女购置的房产一般视为对子女个人的赠与。涉及房产分割时，建议保留好购房合同、付款记录、贷款凭证等原始证据。实际操作中可能存在地方性差异和个案特殊情况，必要时可咨询专业人士获取针对性建议。- AI整理生成 - 收起