婚前财产如何判断?

您好,很高兴为您解答南环东路898号小区相关问题。判断南环东路898号开发商的实力,1、要了解南环东路898号开发商和项目土地情况;2、要看南环东路898号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南环东路898号开发商以往的业绩;4、南环东路898号开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看南环东路898号开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看南环东路898号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。首先,南环东路898号财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:南环东路898号不同售价的利润率水平。除了利润率,由于南环东路898号不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看南环东路898号回款速度的要求。基本上来说,南环东路898号最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答赞成香颂一期小区相关问题。要判断赞成香颂一期的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、赞成香颂一期区域自然环境评估;2、赞成香颂一期周边生活环境评估;3、赞成香颂一期建筑质量评估;4、赞成香颂一期室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、赞成香颂一期室内配套设施、设备评估;6、赞成香颂一期物业管理服务质量评估。购买赞成香颂一期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买赞成香颂一期的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购赞成香颂一期房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与赞成香颂一期卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明赞成香颂一期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答银澳花园小区相关问题。银澳花园是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的银澳花园的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的银澳花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。银澳花园的房子出租需要注意:第一,对银澳花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租银澳花园房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,银澳花园租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付银澳花园房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

房产的取得是以产权证作为国家确权的标志,如果你结婚前买的房子办下了产权证并且是你的名字,那么这房子就是你的婚前财产,归你自己所有,因此,对于婚前取得的房屋财产而言,产权证上署谁的名字就显得非常重要.但有一种情况是,一方确实是婚前交款购房,但是是在婚后才取得的房屋产权证书,算是婚前财产还是算婚后财产呢?虽然国家确权是婚后才进行的,但是,该房子产权的取得完全是一方婚前金钱价值的转换,购房合同.发票等可以说明问题,因此应当认为是一方的婚前财产,但如果相关证据不充分,很容易被作为夫妻共同财产处理.有些人是在婚前用一方的或双方的积蓄交的首付款,婚后用一方的收入每月还月供,支出月供的一方便认为月供部分应属个人资产,实际上按第十七条的规定,夫妻在婚姻存续间所提的一切收入均属夫妻共同所有,也就是说无论归还银行按揭的钱是一方的收入还是双方的共同收入,都应是夫妻共同财产. 收起