农村宅基地一户二宅怎么确权的

农村宅基地“一户二宅”的确权情况较为复杂。首先,若“一户二宅”是因合法继承房屋等原因形成,比如子女继承了父母的房屋及附属宅基地,这种情况下,只要符合相关继承规定,可依法进行确权登记。具体来说,继承人需提供合法有效的继承证明材料,如遗嘱、法定继承关系证明等,经相关部门审核无误后,就能对继承的宅基地进行确权,保障继承人的权益。其次,若是因合法分户导致的“一户二宅”,例如子女成年后与父母分户并申请了新的宅基地,只要分户程序合法合规,新老宅基地都可确权。这就要求有完整的分户手续,包括户籍管理部门的分户登记等相关材料,以此证明分户的合理性与合法性。再者,因历史遗留问题造成的“一户二宅”,比如过去一些特殊时期未经严格审批就建造了房屋并占用了宅基地,只要符合当时的实际情况且无其他违法违规行为,也可能会予以确权。相关部门会综合考量历史背景、当地政策等多方面因素来判定是否确权。总之,“一户二宅”的确权需依据具体情况,通过审核相关证明材料、考量历史因素等,按照规定流程确定其合法性后进行确权登记。 收起

关于农村宅基地一户二宅怎么确权的的问题,根据相关政策法规分析如下:农村宅基地“一户二宅”的确权情况如下:1. 合法取得:如果第二处宅基地是通过合法继承房屋等方式取得,且符合当地宅基地管理规定,通常可以确权。比如,继承人继承了祖辈遗留的房屋及附属的宅基地,只要其符合所在村集体对于继承宅基地的要求,就能够进行确权登记。2. 符合分户条件:因分户等原因,经村集体批准新获得的宅基地,也可确权。例如,子女成年后分户,经村委会同意并按照规定程序申请到新的宅基地,这处宅基地可正常确权。3. 历史遗留:对于历史上形成的“一户二宅”,在符合当时政策和现在规定的前提下,可予以确权。比如一些早年因特殊情况形成的多余宅基地,经调查核实后,符合条件的能确权。4. 面积合规:若第二处宅基地面积在当地规定的标准范围内,也可确权。各地对宅基地面积有不同标准,只要不超标准,就有确权可能。5. 依法审批:经过合法审批手续建设的第二处宅基地,当然可以确权。比如,村民按照正规流程向相关部门申请并获批的新宅基地。但不符合上述情况的“一户二宅”,可能无法确权。具体情况要根据当地政策和实际调查结果来确定。 收起

1. 合法取得的一户二宅: 因继承房屋而形成的一户二宅,可按规定进行确权登记。继承人继承房屋后,其宅基地使用权可依法确权给继承人。 通过合法审批新宅基地,且原宅基地因合法原因灭失(如自然灾害导致房屋倒塌等),新建宅基地可确权。2. 历史遗留的一户二宅: 对于历史遗留下来的一户二宅,若符合当时政策规定,可经调查核实后确权。例如在特定历史时期,因人口增加等合理原因形成的多余宅基地。3. 不符合规定的一户二宅: 不符合相关规定擅自占用土地建造的一户二宅,可能无法确权。但有些地区会根据实际情况,如是否符合村庄规划等,要求补办手续后再确权。 对于超占面积的一户二宅,可能会按照当地规定进行不同处理,如部分地区对超出面积部分收取一定费用后确权,部分地区则要求退还超占面积等。总之,农村宅基地一户二宅的确权要依据具体情况,遵循相关法律法规和政策规定来确定。 收起

农村宅基地一户二宅的确权问题需要结合实际情况处理。根据相关规定，农村宅基地实行"一户一宅"原则，但现实中因继承、分户等历史原因形成的"一户多宅"情况需分类处理。对于合法取得的第二处宅基地，比如通过依法继承房屋获得的宅基地使用权，可以按规定办理确权登记。这种情况需注意，宅基地使用权不能单独继承，必须随地上房屋一并转移。若房屋倒塌或长期闲置，集体有权收回宅基地。因历史原因形成的多宅情况，若符合分户条件但未及时办理分户手续的，建议先办理分户登记，再对各处宅基地分别确权。对于违法占地建造的房屋，原则上不予确权，需按规定整改。确权登记时需要准备的材料包括：户口簿、身份证、土地权属来源证明、房屋符合规划证明等。具体操作流程可向当地自然资源主管部门咨询，各地在执行细则上可能存在差异。 收起