婚前财产怎么认定归属？

婚前财产的认定主要依据财产取得时间及出资来源。若房产在结婚登记前全款购买且登记在一方名下，通常视为个人财产。如果是婚前支付首付、婚后共同还贷的情况，房产归属需分情况讨论：登记在出资方名下的，离婚时房产归登记方，但需对婚后共同还贷及增值部分给予补偿；若登记在双方名下，则视为共同财产。值得注意的是，婚前财产在婚后产生的自然增值仍属个人所有，但若通过主动管理（如装修、改建）使房产增值，增值部分可能被认定为共同财产。相关财产约定最好采用书面形式，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起