离婚时如何认定婚前财产归属？

关于离婚时婚前房产的认定，核心在于财产来源和登记情况。若房产由一方在婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入，需根据还贷比例、增值部分等协商补偿，协商不成可参考相关规定裁量。 婚前父母出资购房的情况需具体分析。父母全款购房并登记在子女个人名下，一般视为对子女的单方赠与；若登记在双方名下或婚后有共同还贷，可能被认定为共有财产。保留出资凭证、购房合同等证据对认定至关重要。 涉及房产加名或产权变更的，需明确约定性质。若仅为表达情感未约定份额，离婚时可能按共有财产处理；若明确为赠与或借款，需提供书面协议佐证。实际操作中建议通过书面协议明确财产归属，避免后续纠纷。 提醒：房产分割涉及因素复杂，建议提前做好财产公证或签订协议，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起