婚前个人财产婚后买房怎么分？

婚前个人财产婚后买房涉及财产归属问题，需要区分不同情况。如果婚后用婚前个人全款购房且登记在自己名下，房子通常认定为个人财产。若婚后使用婚前财产支付首付，婚后共同还贷，房产登记在支付方名下，离婚时房产归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。如果婚后将婚前财产与婚后收入混同购房，可能被认定为夫妻共同财产。关键在于能否证明购房资金完全来源于婚前个人财产，建议保留银行流水、购房合同等凭证。房产登记时若加上了配偶名字，则视为赠与行为，房产会成为共同财产。涉及房产分割时，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续期长短等因素作出判决。实际操作中建议通过书面协议明确财产归属，避免日后纠纷。大额财产处置前夫妻双方充分沟通很有必要，既能保障权益，也有利于家庭和谐。- AI整理生成 - 收起