开发商不按购房合同办事该怎么维权？

遇到开发商违约的情况，购房者可以通过多种途径维护自身权益。收集购房合同、付款凭证、开发商违约证据等材料是维权的第一步，这些材料要妥善保存。与开发商协商是最直接的解决方式，可以书面形式提出诉求并要求限期整改，协商过程最好留存录音或书面记录。如果协商无果，可以向当地住建部门投诉，相关部门会介入调查并督促整改。对于涉及虚假宣传、违规销售等行为，还可以向市场监管部门举报。通过政府部门的行政干预，很多问题能够得到快速解决。当行政途径无法解决问题时，提起民事诉讼是最终手段。根据相关规定，购房者有权要求开发商继续履行合同、赔偿损失或解除合同。诉讼时效一般为三年，从知道或应当知道权利受侵害之日起算。要注意的是，不同违约行为的举证责任有所不同，建议提前咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起